Hakeris ištrynė visą Europos šalies žemės registro duomenų bazę: nekilnojamojo turto rinka sustojo

Europos šalis, kurios žemės registro sutrikimas sustabdė nekilnojamojo turto sandorius, yra Rumunija: įsilaužėlis, kaip pranešė „Cybernews“, teigė ištrynęs Rumunijos Nacionalinės kadastro ir žemės registracijos agentūros duomenų bazę, o sutrikusi eTerra sistema paralyžiavo procesus, be kurių notarai, bankai ir pirkėjai negali saugiai užbaigti nuosavybės perleidimo.

Rumunijos žemės registras yra būtinas kiekvienam teisėtam NT sandoriui

Rumunijoje žemės registrą administruoja Nacionalinė kadastro ir žemės registracijos agentūra, žinoma kaip ANCPI. Jos skaitmeninė sistema eTerra naudojama registruoti nuosavybės teises, patikrinti turto būklę ir gauti duomenis, reikalingus pardavimo, paveldėjimo, įkeitimo ar kitiems sandoriams.

Praktiškai tai reiškia, kad nekilnojamojo turto rinka negali veikti vien pagal šalių susitarimą. Notaras turi patikrinti, kam priklauso turtas, ar jam netaikomi apribojimai, ar nėra hipotekos ir kitų įrašų, galinčių pakeisti sandorio sąlygas. Kai registras nepasiekiamas, šios grandies neįmanoma apeiti.

eTerra sutrikimas palietė notarų, bankų ir pirkėjų grandinę

Žemės registro duomenys reikalingi ne tik valstybės tarnautojams. Jais remiasi notarai, tvirtinantys sandorius, bankai, vertinantys įkeičiamą turtą, ir pirkėjai, siekiantys įsitikinti, kad nuosavybė bus perduota teisėtai.

Dėl šios priežasties sistemos neveikimas tampa ne techniniu nepatogumu, o tiesiogine kliūtimi rinkai. Sandoriai atidedami, paskolų išmokėjimas stringa, o pardavėjai negali užbaigti jau sutartų procesų. Net trumpas tokios sistemos sutrikimas sukelia grandininę reakciją.

Įsilaužėlio teiginys apie ištrynimą yra pavojingas dėl pačių duomenų pobūdžio

„Cybernews“ pranešime nurodoma, kad įsilaužėlis teigė ištrynęs Rumunijos žemės registro duomenų bazę. Tokį pareiškimą būtina vertinti atsargiai, nes galutinę techninę žalą gali patvirtinti tik tyrimą atliekantys specialistai. Tačiau pats incidento pobūdis paaiškina, kodėl jis sukėlė tokį didelį poveikį.

Žemės registre saugomi ne paprasti administraciniai įrašai. Tai duomenys apie nuosavybės teises, ribas, apribojimus, įkeitimus ir istorinius pakeitimus. Jeigu šie duomenys tampa neprieinami arba sugadinami, valstybė ir rinka laikinai netenka patikimo pagrindo nustatyti, kas kam priklauso.

Rinką sustabdė ne panika, o teisinės procedūros

Nekilnojamojo turto sandoris turi būti patikrintas ir įregistruotas. Tai nėra formalumas, kurį galima atlikti vėliau be rizikos. Pirkėjas negali būti tikras dėl teisių į turtą, bankas negali tinkamai įvertinti užstato, o notaras negali patvirtinti sandorio, jeigu nėra patikimų registro duomenų.

Todėl Rumunijos atvejis parodė, kad skaitmeninė valstybės sistema realiai valdo fizinės rinkos tempą. Kai ji sustoja, sustoja ir sandoriai, net jei pirkėjai, pardavėjai ir finansuotojai jau yra pasiruošę pasirašyti dokumentus.

Valstybinis registras yra kritinė infrastruktūra, o ne paprasta duomenų saugykla

Šis incidentas svarbus ne tik Rumunijai. Kiekviena Europos valstybė remiasi registrais, kuriuose kaupiami duomenys apie nekilnojamąjį turtą, įmones, gyventojus ar transportą. Tokios sistemos yra būtinos kasdieniams ekonomikos procesams.

Kibernetinė ataka prieš žemės registrą parodo, kad duomenų bazės apsauga tiesiogiai susijusi su turto apyvarta. Atsarginės kopijos, prieigos kontrolė, incidentų valdymas ir greitas sistemų atkūrimas čia nėra tik IT skyriaus klausimas. Tai sąlygos, nuo kurių priklauso, ar rinka gali tęsti darbą.

Rumunijos atvejis todėl tapo aiškiu pavyzdžiu: kai pažeidžiamas registras, kuriuo patvirtinama nuosavybė, nekilnojamojo turto rinka sustoja ne teoriškai, o praktiškai.

Šaltinis: https://cybernews.com/security/hacker-deletes-romanian-land-registry-database/